À deux pas de l’hyper-centre et de la gare SNCF, la Foncière Le Mans Métropole vous propose des locaux commerciaux entièrement rénovés, conformes aux normes actuelles, bénéficiant de belles vitrines et de surfaces de plain-pied, idéales pour accueillir votre activité.

• Le Mans – Quartier Gare, secteur en pleine transformation
• Livraison prévue fin mars / début avril 2026
• Réservation possible dès maintenant

• Cellules de 35 à 46 m², avec possibilité de réserve
• Locaux modernes, lumineux et fonctionnels
• Bonne performance énergétique pour plus de confort et des charges maîtrisées

Situés dans une avenue dynamique et attractive, à proximité immédiate de la gare, ces locaux offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de passage.

• Un environnement idéal pour développer une activité commerciale ou libérale.

• Exemples de loyers :
  • 995 € HT / mois : 46 m² de surface commerciale + 47 m² de réserve
  • 455 € HT / mois : bureau de 21 m²
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Isolation thermique performante
• Électricité aux normes actuelles
• Sols, murs et plafonds entièrement rénovés
• Espaces de stockage pour certains lots

• Gare SNCF à proximité immédiate
• Accès rapide au tramway
• Parking de la gare à quelques minutes

Groupe Cénovia

Contact : Hugues Benoit – Tél : 06 79 90 42 08