Carte des offres foncières

La Cartoucherie - Le Mans Sud

Maître d'ouvrage : Cénovia

Concédant : Le Mans Métropole

Type de projet : Aménagement d'un nouveau quartier 

Calendrier : concession en janvier 2005

Première tranche réalisée

Programme :

- logements individuels et collectifs : 950
- activités : 6 enseignes installées dans le village d'entreprise
- commerces : à terme accueil de commerces de proximité

Coût d'opération : 20 000 000 € HT

Surface de l'opération : 27 ha

Surface cessible : à partir de 214 m2

PICTO-bureauxPICTO-zone-activitesPICTO-garePICTO-Commerces-prochesPICTO-circulation-doucePICTO-busPICTO-promenade-urbaine

lots libres à partir de 263 m ²
terrains à vocation activité et commerce
exonération taxe d'aménagement

Cartoucherie
Cartoucherie - Habitat
cartoucherie-photo-3
Cartoucherie - Parc urbain
Cartoucherie- forêt de pins préservée
Cartoucherie
Cartoucherie - Résidence Parc et Patio
Cartoucherie - Résidences Parc et Patios

Descriptif du projet

La ZAC de la Cartoucherie , une opération d'aménagement de 27 ha est située à proximité du Centre Ville et de la gare sud, accessible par le boulevard Estiennes d'Orves et la rue du Polygone.

La réalisation de ce quartier propose un aménagement de qualité regroupant habitat, activités, espaces publics. Le parti retenu reprend les orientations suivantes :

  • Créer une urbanisation avec un front bâti d'activités le long de la rocade, créant un écran phonique protégeant la partie habitat
  • Conserver une grande coulée verte, un parc urbain de près de  3 ha conservant la forêt de pins présente sur le site
  • Relier ce nouveau quartier au  tissu urbain existant
  • Donner à ce nouveau quartier des orientations d'aménagement durable par une approche environnementale de l'urbanisme (AEU). Une démarche particulière a été menée en matière de gestion des eaux pluviales (infiltration, noue, bassin de rétention paysagé, ...), liaisons douces (cheminements en site propre dédiés aux piétons et cycles), gestion des espaces verts (maintien des espèces végétales du site, absence de traitement phytosanitaire, absence d'arrosage, gestion des amendements, ...)

Chiffres clés

Lots libres à partir de 263 m2

950 logements

27 hectares

Espaces naturels boisés

habitat individuel et collectif

Contact

Madame RIDEZ Coralie
Assistante commercialisation
02 43 39 19 70 

Situé sur le periphérique du Mans, ce quartier est idéal pour être à proximité de la gare et du centre ville du Mans.

Vous recherchez à installer votre entreprise / un terrain à batir ?

 
Contact

Madame RIDEZ Coralie
Assistante commercialisation
02 43 39 19 70 

 

Profitez de cet espace pour télécharger les ressources nécessaires au projet.
Plan de masse, PLU, plans techniques divers...

 
Contact

Madame RIDEZ Coralie
Assistante commercialisation
02 43 39 19 70 

 
Contact

Madame RIDEZ Coralie
Assistante commercialisation
02 43 39 19 70 

particulier
particulier professionnel
113


Copyright © 2014 Cénovia - Cénovia - propulsé par E-majine - Plan du site - Mentions légales - Tous droits réservés Réalisation : Mediapilote